Beli Rumah Atau Investasi Tanah ? Mana Yang Lebih Menguntungkan?

01.17 Maya Alter 0 Comments

Ping 4 free - Makin maraknya pasar perumahan dalam beberapa tahun terakhir, terutama di Kota Besar, tidak menyurutkan niat sebagian orang memilih membangun sendiri rumah impian mereka. Ada beberapa alasan yang mendorong seseorang memutuskan membeli tanah dijual di Malang dan membangun rumah tinggal dari nol. Selain mendapatkan kepuasan lebih karena dapat mengatur sendiri desain rumah cantik , sebagian orang berharap membangun rumah bisa lebih menghemat daripada membeli rumah yang sudah jadi.

Beli Rumah
Ilustrasi
Namun, benarkah demikian? Jika kamu sedang berpikir untuk memiliki properti, ada baiknya menyimak perbandingan membangun rumah atau membeli tanah dengan membeli rumah jadi. Beli Tanah atau Rumah, Mana yang Lebih Baik?

Harga
Tentu saja harga menjadi faktor pertimbangan penting ketika kamu dihadapkan dengan opsi beli tanah dan beli rumah. Secara umum, membeli kavling tanah memang lebih murah dibandingkan membeli tanah (jika kedua pembelian itu dilakukan di daerah yang sama), karena pembeli tanah tidak perlu membayar biaya tambahan untuk bangunan. Akan tetapi, kamu perlu mengkalkulasi biaya pembangunan rumah yang akan dilakukan nantinya karena membangun rumah sendiri belum tentu lebih murah dibandingkan membeli rumah yang sudah jadi. Apalagi, jika kamu tinggal di daerah perkotaan besar di mana harga bahan bangunan dan pekerja bangunan sudah sangat tinggi, sehingga biaya pembangunan rumah pun dapat melambung beberapa kali lipat.

Kesiapan Bangunan
Jelas, ketika kamu membeli rumah yang sudah jadi, rumah tersebut sudah siap pakai sehingga kamu tidak akan direpotkan dengan biaya dan waktu untuk konstruksi. Selain itu, kamu juga menghemat waktu karena tidak perlu mencari lokasi tanah yang cocok untuk pembangunan rumah serta merancang bangunan.
Sementara, jika kamu membeli tanah, berarti kamu harus membangun rumah dari nol. kamu harus meluangkan cukup banyak waktu untuk memilih lokasi dan mengurus proses perizinan. Bukan itu saja, kamu pun harus memilih arsitek dan kontraktor untuk pembangunan rumah serta mengurus berbagai infrastruktur rumah seperti instalasi air, istrik, jaringan telepon dan sebagainya.

Desain Bangunan
Membangun rumah dengan konsep sendiri tentunya memiliki kepuasan tersendiri daripada membeli rumah jadi. kamu bisa mencari tanah dengan luas sesuai kebutuhan dan budget, selain itu desain rumah cantik pun dapat kamu tentukan sesuai selera.
Berbeda dengan membeli rumah jadi di mana kamu tidak punya kuasa untuk menentukan desain sesuai selera karena bangunan rumah sudah berdiri dan siap pakai. Jika berada di kawasan perumahan, umumnya desain rumah mirip dengan rumah-rumah lain di komplek tersebut sehingga tidak memiliki keunikan tersendiri.

Kualitas Bangunan
Jika kamu memutuskan membeli tanah untuk kemudian membangun rumah, kamu bisa memiliki kendali penuh untuk menentukan kontraktor dan bahan bangunan untuk pembangunan rumah. Selain mengetahui kualitas bangunan, karena dipilih sendiri, kamu pun berpeluang menghemat biaya karena kamu bisa memilih kontraktor maupun bahan bangunan yang lebih sesuai dengan budget.
Sementara, membeli rumah jadi berarti kamu tinggal menerima bangunan yang sudah berdiri tanpa memiliki kendali atas kualitas bahan bangunan. Jika kamu termasuk awam dalam hal properti, sebaiknya mengajak seseorang yang paham benar soal bangunan rumah ketika mengecek rumah yang akan dibeli agar tidak ada penyesalan di kemudian hari.

Legalitas
Bagi kamu yang membeli rumah jadi, berarti kamu tidak perlu meluangkan waktu mengurus berbagai dokumen yang dibutuhkan untuk rumah, seperti Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan Surat Izin Penunjukkan dan Penggunaan Tanah (SIPPT), karena proses pengurusan dokumen sudah selesai. Hal ini tentu mengurangi risiko yang timbul di kemudian hari.
Sedangkan pembeli tanah harus mengurus IMB sebelum membangun rumah. Proses pengurusan dokumen ini berisiko menimbulkan biaya terselubung. Jika kamu kurang paham soal pengurusan dokumen pembelian tanah dijual di Malang dan pembangunan rumah, bisa jadi kamu dihadapkan dengan sejumlah pungutan liar atau biaya tidak resmi untuk menerbitkan berkas-berkas tersebut.

Masih bingung memutuskan beli tanah atau rumah? Mungkin kamu bisa mempertimbangkan dua hal berikut. Jika kamu memiliki dana terbatas namun punya fleksibilitas waktu untuk mengurus berbagai aspek yang diperlukan dalam membangun rumah, maka membeli tanah dijual di Malang bisa menjadi pilihan kamu. Akan tetapi, jika kamu memiliki dana cukup besar dan termasuk orang yang sibuk sehingga tidak punya banyak waktu untuk mengurus proses pembangunan rumah cantik, lebih baik kamu membeli rumah yang sudah jadi

Baik rumah ataupun tanah sebenarnya memiliki keuntungan yang sam hanya saja presentase dan tingkat kesulitannya berbeda. Amu bisa mempertimbangkan hal diatas untuk memberikan keputusan yang terbaik. Yang paling penting ialah putuskan berdasarkan kebutuhanmu pada saat ini, selain itu jangan lupa dengan kondisi finansialmu apakah memungkinkan atau tidak. Waspada san selalu teliti ketika menjalanis etiap proses jual beli properti khususnya tanah yang sedikit lebih rumit.

0 komentar: